20 éves az OTP Lakástakarék

Ez hozott sok pénzt egymillió befektetőnek

2017. szeptember 5. A saját tulajdonú otthon megteremtése az első számú megtakarítási cél a lakosság kétharmada számára. Nem véletlen az alacsony kamatkörnyezetben kiemelkedően magas hozamot adó lakás-takarékpénztárak népszerűsége, ahol kedvező, fix kamatozású hitel is igényelhető. A most húszéves OTP Lakástakarék eddig több mint másfélmillió szerződést kötött, és közel egymillióan használták már fel az itt gyűjtött megtakarításukat.

A lakástakarékpénztári konstrukció az állami támogatásnak – és a kamatadó mentességnek – köszönhetően kiemelkedően magas hozamokat ígér a megtakarítóknak. Míg a betéti kamatok jócskán egy százalék alatt járnak, a lakástakarékban félretett megtakarítás a legrövidebb, négyéves megtakarítási időszak alatt 11,25 százalékot, míg tízéves megtakarítási időnél 4,76 százalékot hoz.

A piacinál jóval magasabb hozamot elsősorban az állami támogatás biztosítja , cserébe csak lakáscélra fordítható az így felhalmozott összeg. Igaz, ez meglehetősen szélekörű felhasználhatóságot jelent; nemcsak lakásépítésre és -vásárlásra, de felújítások, bővítések és korszerűsítések finanszírozására vagy akár hitelkiváltásra is felhasználható. A megtakarítási hajlandóságot és viselkedést vizsgáló kutatások azt mutatják, hogy a magyarok legalább kétharmada számára az első számú cél még mindig a saját tulajdonú otthon megteremtése, így nem véletlen a konstrukció népszerűsége.
A most 20. születésnapját ünneplő OTP Lakástakarék fennállása alatt több mint 1,5 millió szerződést kötött, és eddig közel egymillió előtakarékoskodó használta már fel náluk gyűjtött megtakarítását, közülük sokan a kedvezményes kamatozású lakáskölcsönt is igényelték – mondta portálunknak Köntös Péter vezérigazgató-helyettes.

Hogyan működik?

A lakás-takarékpénztári konstrukció lényege, hogy az ügyfelek több éven keresztül előtakarékoskodnak, a befizetésekre az állam 30 százalékos, de legfeljebb évi 72 ezer forintos támogatást ad. Így a maximális állami támogatás havi 20 ezer, azaz évi 240 ezer forintos befizetéssel érhető el. A megtakarítást az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) garantálja. Az előtakarékoskodás végén pedig nemcsak a kamattal és állami támogatással növelt összeghez juthatnak hozzá az ügyfelek, hanem a megtakarításukkal legalább megegyező mértékű lakáskölcsönt is kaphatnak. A lakáskölcsön kedvező, fix kamatozású, a rögzített havi törlesztés miatt jól tevezhető.

Lakástakarék szerződést bárki köthet saját maga, illetve egyszerre akár több közeli hozzátartozó részére is. A kedvezményezett lehet például házastárs, testvér, szülő, nagyszülő, gyermek vagy unoka. Ez azért is előnyös, mert ilyenkor az állami támogatás minden szerződés esetében jár, és egy nagyobb távlati közös cél is megvalósítható az összegyűjtött összegből.

Rugalmasság és kiszámíthatóság

Az állami támogatás feltétele a legalább 4 éves előtakarékoskodás, ugyanakkor ez legfeljebb 10 évig jár. Mivel ilyen hosszú távon nehéz előre megmondani, hogy pontosan mikor lesz szüksége a szerződőnek a megtakarítására, lehetőség van Áthidaló kölcsön igénylésére, így a lejárat előtt is hozzájuthat a megtakarító a pénzéhez. Az Áthidaló kölcsön előnye – akárcsak a lakástakarék által nyújtott lakáskölcsönnek -, hogy a futamidő alatt végig változatlan a kamat, így a havi törlesztőrészlet is. Az Áthidaló kölcsönnél a lakástakarék szerződés megtakarítási ideje alatt csak a kamatot fizeti az ügyfél, mellette teljesíti a megtakarítás befizetését. Amikor lejár a megtakarítási idő, akkor az állami támogatással és kamattal növelt összeg a lakáskölcsönnel kiegészítve kiváltja az áthidaló kölcsönt. Ettől kezdve már normál lakástakarékpénztári kölcsönként fut tovább a konstrukció.

Idén július 1-jétől újdonság a lakástakarékoknál, hogy a kiutalási időszak (attól kezdve, hogy a szerződő igényli a megtakarítás kifizetését) a törvényben előírt 3 hónapról 2 hónapra csökkent. A rövidebb, így az ügyfél számára kedvezőbb feltétel csak a július 1-je után megkötött szerződésekre érvényes. A korábbiak azokkal a feltételekkel futnak tovább, amelyek a szerződés megkötésekor voltak hatályosak.

Ez is jól mutatja, hogy a konstrukció kiszámítható, a feltételek menet közben nem változnak – hangsúlyozta Köntös Péter. A vezérigazgató-helyettes hozzátette: az előtakarékoskodást azoknak is érdemes megkezdeniük, akik nem tudnak a maximális állami támogatás igénybe vételéhez szükséges 20 ezer forintot havonta félretenni. Lakástakarék szerződést ugyanis már havi 1340 forint befizetésével is lehet kötni, sőt az összeg később bármikor növelhető is.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: OTP Lakástakarék, lakástakarék-pénztár, előtakarékosság, áthidaló kölcsön, hitel, lakáshitel