ÉVOSZ: olcsóbb lakáshitel kellene!

Útépítés
Fotó: Bencze-Kiss Kata

2014. december 9. Az ÉVOSZ arra számít, hogy az építőipar idén 15 százalékos növekedést produkál. A vállalkozások jövedelmezősége azonban igencsak szórt. A tartós növekedés feltételei megteremthetők. Ehhez azonban egyebek mellett a jelenleginél olcsóbb lakáshitelekre van szükség.

Idén várhatóan 15 százalékkal lesz magasabb az építőipar termelési értéke a tavalyinál – tette közzé legfrissebb jelentésében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). Ez mintegy kétezermilliárd forintos forgalmat jelent. Emögött azonban soha nem látott mértékben szóródnak az egyedi vállalkozási teljesítmények és jövedelmezőségek. Egyszerre van jelen a piacon öt százalékos csökkenés és 25 százalékos növekedés, az árbevétel-arányos jövedelmezőség pedig 0-12 százalék között váltakozik. Az ágazati szintű jövedelmezőségi mutató alig változott, az ÉVOSZ felmérései szerint 3-4 százalék között van.

Az építőipar termelői árai 2013-ban átlagosan 1,9 százalékkal voltak magasabbak, mint a megelőző évben, ami megfelel a 2013. évi átlagos fogyasztói árindexnek (1,7 százalék). Az ÉVOSZ 2014. egészében 2,3 százalékos árváltozást prognosztizál.

Az újonnan kötött szerződésállomány 2014 végén 25-30 százalékkal lehet magasabb a tavalyinál. Az építési vállalkozások arra számítanak, hogy a nemzetgazdaság tartósan növekedési pályán marad. Építési-beruházási szempontból nézve ennek fontos feltétele, hogy a hat-hét éve elhalasztott lakásépítések, lakásfelújítások meginduljanak. Ehhez mindenekelőtt 2,5-3 százalékos kamatozású, hosszú futamidejű célhitelezésére lenne szükség, a jelenleg kapható 7-8 százalékos kamatozású lakáscélú hitelek ugyanis tömegesen nem érik el a lakosság „ingerküszöbét”. Kérdés, hogy lehet-e újabb külföldi befektetőket hazánkba vonzani, akiknek hazai befektetései építési-beruházási megrendeléseket generálnak. Ehhez mindenekelőtt hosszabb távon kiszámítható kormányzati gazdaságpolitikára, továbbra is állami kötelezettségvállalásokra van szükség. Az ÉVOSZ jelentése felhívja a figyelmet arra is, hogy az uniós források felhasználását jelentő pályázati rendszert mielőbb el kell indítani. A szövetség úgy látja, hogy ezek a feltételek teljesíthetőek.

A 2015. évi állami költségvetésből az olvasható ki, hogy a jövő év sok tekintetben a közérdekű építési-beruházások előkészítésének éve lesz. Jelentős tervezési-műszaki előkészítési feladatokat fog jelenteni az országos műemlékvédelmi program, a Kastélyprogram, a budai várpalota rekonstrukciójának előkészítése.
Az ÉVOSZ arra számít, hogy a kivitelezés területén marad a hangsúly az infrastruktúraépítésen, az autópálya-, vasút-, közműberuházáson. Előtérbe kerülhetnek a vízügyi építések, a bölcsőde program és a kormány épületenergetikai stratégiájának megvalósítása.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: ÉVOSZ, Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, építőipar, lakáshitel, beruházás