Eszközkezelő: visszakozott a kormány
Fotó: Latzer Anna
Csilláék tavaly a forintosításra jelentkeztek, mert nem tudták fizetni a megemelkedett törlesztőrészleteket. Azonban a devizahitelük forintra váltása, majd a 25 százalék elengedése után fennmaradó 12 millió forintos tartozás havi részletét sem tudták volna fizetni. Ráadásul a 2008-ban 11 millió forintért vásárolt lakásukat sem tudták volna 9,8 millió forintnál magasabb áron eladni. Patthelyzetüket segítette volna, ha a lakás az eszközkezelőhöz kerül. Ugyan írásban kérték ezt a bankjuktól, a törvény 10 millió forintos értékhatárban szabta meg a NET által megvásárolható ingatlanok értékét, így nem kerülhettek be a programba. Rajtuk és sok más bedőlt adóson segít az a módosítás, ami már a végszavazásra vár (a kedvező változtatásokat lásd táblázatunkban). Sajnos azonban nem mindenki ennyire szerencsés.
A legnagyobb problémát sokan abban látják, hogy míg a 15 millió forintos új értékhatárba Kelet-Magyarországon egy hatalmas családi ház is belefér, az agglomerációban már egy 60 négyzetméteres lakás is kilóghat belőle. Öt kilométerrel és egy Budapest táblával beljebb, ahol már 20 millió az értékhatár, viszont egészen más a helyzet. Az ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint pedig egy kevéssé frekventált fővárosi kerületben a négyzetméterárak jócskán alulmúlhatják a Budapest környékén levő felkapottabb településeken érvényeseket.
Kedvező módosítások
| Megnevezés | Előírás | Változás |
|---|---|---|
| Tartozási hátralék | A 180 napon túli késedelem 2012-ben is keletkezhetett | Korábban a határidő 2012. január 1. volt |
| Ingatlanok értékhatára | Budapesten és a megyei jogú városokban 20 millió, egyéb településenek 15 millió forint | Egységesen ötmillió forinttal emelték az értéket |
| Jogosultak | A jogszabályba bekerült a hozzátartozó fogalma | Korábban házastárs/élettárs volt a meghatározás |
| Visszavásárlás | Öt évig van rá lehetőség | Két év volt a határidő |
Ezen a helyzeten segített volna egy fideszes képviselői indítvány, amely a 20 millió forintos értékhatárt az agglomerációra is kiterjesztette volna. Az indoklás (az előbbiekkel teljesen összecsengve) úgy szólt: tekintettel arra, hogy Budapest agglomerációjában – elsősorban a Budapesthez való közelség miatt – magasak az ingatlanárak, számos egyébként jogosult család, illetve háztartás nem tud élni a Nemzeti Eszközkezelő által biztosított lehetőséggel. Másik javaslat is (tovább) enyhített volna a szigoron. Ebben a benyújtó (szintén fideszes képviselő) a 2013. január 1-jén fennálló késedelmes tartozás követelményét 180-ról 120 napra csökkentette volna. Az indoklásban itt azt emelték ki, hogy ezzel a változtatással lehetne felgyorsítani a NET programot, ezzel elősegítve a 25 ezres ingatlankeret feltöltését 2014-re (ugyanez a várakozás szerepel egyébként az eredeti törvénymódosítás indoklásában is).
A kormány végül egyik indítványt sem támogatta. A képviselők vissza is vonták a módosító javaslatokat. Így úgy veszett el több ezer család reménye, hogy nem is tudtak arról, mennyire közel jártak a segítséghez.
Megjelent az újabb ócsai pályázat
A Nemzeti Eszközkezelő honlapján már megjelent az ócsai lakóparki pályázat második üteme. A rászorultak május 10-ig jelentkezhetnek. A feltételeken (az első menet sikertelensége miatt) jócskán lazítottak. A legfontosabb, hogy a bukott ingatlannál az értékhatár egységesen 25 millió forint (ami korábban csak a kiemelt városokra volt érvényes). Az sem elhanyagolható, hogy azok a banki adósok is igényelhetnek ócsai lakást, akiknél korábbi otthonuk árverezése nem hitel-, hanem közműtartozás miatt indult meg. További változtatás, hogy mindazok pályázhatnak, akiknek ingatlanát a bank a pályázat benyújtásának napját megelőző napig kijelölte a kényszerértékesítésre. A második körbe automatikusan azok is bekerülnek, akik az előző feltételeknek nem felelnek meg, de a módosítottnak már igen.Címkék: szközkezelő, NET, értékhatár, jogszabály, hátralékos adós, törvénymódosítás, képviselői indítvány
