Építési csomag a kormánynak

2014. június 5. Jelzálogjog-bejegyzést, előlegfizetést és áfacsökkentést is tartalmaz több más javaslattal együtt az a csomag, amit az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) állított össze. Az építési ágazat 2014. évi súlyponti problémáit és ezek megoldására irányuló javaslatokat tartalmazó összeállítást már el is juttatták az új parlamentbe jutott pártok képviselőihez és a megalakult új kormány illetékes tagjaihoz.

Terjedelmes anyagot állított össze az ÉVOSZ az építési ágazat problémáiról, a lehetséges megoldásokat is számba véve. Az építőiparból az elmúlt hét évben 85 ezer munkavállalót bocsátottak el. Csak az építési vállalkozások finanszírozásával kapcsolatban 11 pontban sorolják a szerintük fontos teendőket. A lánctartozás ugyanis 2013 végén becslésük szerint több százmilliárd forintra rúgott, aminek felét soha senki sem fizeti ki, mert az adós tönkrement, eltűnt.

A megoldás javaslatok között szerepel, hogy a magánmegrendelők által kiköthető garanciát a szerződés értékének öt százalékában maximálják. Szeretnék elérni, hogy követelésüket jelzálogjog–bejegyzési lehetőséggel biztosíthassák. A vállalkozók által adott teljesítési, jóteljesítési garanciákkal egyenértékű fizetési garancia megrendelői kötelezettséget javasolják. Állami tulajdonban levő faktorcég felállítása, a közbeszerzéseknél (ezekre amúgy a teendők további tízpontos listáját is felállították) 20-40 százalékos előlegfizetési kötelezettség bevezetése szerepel még az elképzelések között.

Mint írják: az országos építés-szerelési tevékenység 2013. I. negyedév végén érte el mélypontját, majd a múlt év közepétől növekedésnek indult. A nagyon alacsony bázishoz viszonyítva, 2013. év egészében mért 9,6 százalékos (közel 1,8 ezermilliárd forint) növekedés alapvetően az Unióból finanszírozott állami, önkormányzati megrendeléseknek köszönhető. Ezzel összhangban szerepeltetik javaslataik között például az energiahatékonyságot szolgáló programok elindítását, az uniós pályázatok felpörgetését.

A lakásépítés visszaesése a hét év alatt elérte a 80 százalékot, 2013-ban még 7,3 ezer új lakást sem adtak át, a felújítások száma pedig évente 110 ezer körüli, noha 400 ezerre lenne szükség. Az ÉVOSZ szerint bármilyen programot is indít a kormány lakástémában, az csak akkor hatásos, ha legalább 8-10 éves időtávon kiszámítható, és elegendő forrás van mögötte. Amint rögzítik: a programok nyilvánvalóan az első új lakás megszerzésére és a meglévők energiatakarékossági és hőszigetelési problémáinak megoldására kell, hogy irányuljanak.

Természetesen szerepel a javaslatok között az áfacsökkentés, de ezt érdekes módszerrel valósíttatnák meg. Mint hangsúlyozzák, a magánbefektetők „alvó” pénzeit mozgatnák így meg. Az áfa-kedvezményt szociális alapon visszaigényelhető konstrukcióban javasolják: a 27 százalékból 20 százalékot lehetne visszakérni. Ez szerintük az új építések mellett „a meglévő épületek fenntartására, korszerűsítésre is ösztönözné a magánmegrendelői kört”.

Címkék: ÉVOSZ, Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, építőipar, lánctartozás