Drága és bizonytalan a bérlakás?

2017. április 3. Magánbérlakásban becslések szerint 600 ezren laknak, de ennél is több embert érint, hogy alig átláthatóak a piaci viszonyok. A Habitat most petíciókampányt indít, hogy a kormány átfogó intézkedésekkel, fenntartható rendszer kialakításával tegye a bérlakást biztos és megfizethető lakhatási formává.

A néhány év alatt másfél-kétszeresére emelkedett albérletárak és a megfelelő jogi védőháló hiánya kiszolgáltatottá teszi a bérlőket, de a lakástulajdonosok helyzete sem ideális – állítja a Habitat for Humanity. A szervezet már nem először sürgeti a bérlakás-politikai reformot. az Alapítvány most „fekete” ingatlanhirdetéssel, személyes történetekkel és köztéri installációval hívja fel a figyelmet a bérlakáspiac problémáira, a legszükségesebb intézkedéseket tartalmazó szakmai petíciójának aláírására (a petíciót itt találhatja meg).

A lakásbérlők és -kiadók nagyobb biztonságát a Habitat jogaik és kötelességeik pontos törvényi meghatározásával, a viták rendezésének megfizethetővé, gyorssá és hatékonnyá tételével, a felek jobb tájékoztatásával, valamint az ügyletek legális keretekbe foglalásának ösztönzésével érné el. Új adózási szabályok segíthetnék a bérlakások megfizethetőségét, emellett az alapítvány nonprofit lakástársaságok és lakásszövetkezetek megalakítását és kormányzati támogatását is szükségesnek tartaná.

A probléma a Habitat szerint közvetlenül 600 ezer embert érint – ennyien laknak a becslések szerint magánbérlakásban –, közvetetten viszont sokkal többet: mindazokat, akik egy jól működő bérlakásszektor hiányában nem jutnak hozzá megfelelő otthonhoz.

Egy 50 négyzetméteres albérlet ára a fővárosban az átlagkereset közel 70 százalékát, egy vidéki nagyvárosban pedig majdnem 60 százalékát teszi ki – ez a példa jól szemlélteti az elmúlt években az ingatlanpiacot jellemző drasztikus áremelkedés hatásait. Különösen súlyosan érinti ez azokat, akik minimálbérből gazdálkodják ki a lakhatásukat. A Habitat for Humanity Magyarország ingatlanpiaci gyorsfelmérése szerint egyes településeken már a legolcsóbb 40-50 négyzetméter közötti lakás is elviszi egy minimálbéres fizetés mintegy 80 százalékát.

Hasonlóan nehéz helyzetben vannak az otthonuktól távol, a felsőoktatásban tanulók: megélhetésük sokszor még rendszeres családi támogatás és diákmunka mellett is alig biztosítható. Számukra a havi 15 és 50 ezer forint közötti diákhitel sem jelent megoldást. A hiányzó bérlakások, illetve megfizethetetlen albérletárak miatt sokan nem tudnak oda költözni, ahol munkát találnának. A szabályozás és a jogérvényesítési rendszer hézagai miatt ugyanakkor a bérlő mellett a lakástulajdonos is problémákkal szembesülhet, mivel a jogviták, a kártérítési ügyek csak hosszadalmas és igen költséges procedúrák során rendezhetők.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: ingatlan, lakás, bérlakás, lakásbérlet, Habitat