Az új szocpolnak semmi köze a szociálpolitikához

CSOK-ra hajtana? Jobb, ha még vár!

Nem titkolta, hogy a tehetősebbekre szabják a feltételeket

2016. január 21. Február 3-át követően új világ köszönthet a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) iránt érdeklődőkre. A kormány ugyanis alapvetően (ismét) átalakítja a szabályozást. Külön rendelet készül a használt és külön az új lakások esetében. Nemcsak „összefésülik” azonban a mostani négy jogszabályt, jelentős változtatások is lesznek.

Az utóbbi napokban már szinte mindenkinek tanácsoltuk, hogy a CSOK igénylésével inkább kicsit még várjon. Most úgy látszik, hogy ez kivétel nélkül mindenkinek ajánlható. Teljesen újraszabályozza ugyanis a kormány a lakástámogatást – derült ki egyértelműen a Miniszterelnökséget vezető miniszter, Lázár János szokásosnak tekinthető (a kormányülést követően tartott) tájékozatójából. A miniszter maga is elismerte, hogy a jelenlegi rendeletek között ellentmondások is előfordulhatnak, miközben számos gyakorlati kérdésre egyáltalán nem adnak választ.

Az a rendelkezés, ami – mint erről korábban írtunk – még rendeletekben sem, csak a nemzetgazdasági tárca bankoknak adott iránymutatásában szerepel, szinte biztosan kikerül. Vagyis: a CSOK-hoz a háromgyerekesek esetében kapcsolható 10 millió forintos kedvezményes hitel igénylésének nem lesz feltétele, hogy a vásárolt ingatlan ára 30 millió forint alatt legyen. Számos egyéb pontot is átalakítanának (ami ezekből már sejthető, azt a mellékelt táblázatban foglaltuk össze).

Az ördög majd a részletekben lehet

Az elvi irányokról megszületett a döntés, de a szabályozást még el kell készíteni – mondta Lázár. Nem tagadta ugyanakkor, hogy az „ördög a részletekben” lehet. Ezért igazán akkor lehetünk okosabbak, ha a mostani négy különböző (sokszorosan alakított, a jelenlegi formájában mindenképpen zavaros) kormányrendelet helyett megjelennek a világos és áttekinthető szabályok. A miniszter február 3-a utánra ígérte, hogy két új rendeletben szabályozzák majd a lakástámogatást. Az egyikben a használt, a másikban az új lakásokra vonatkozó passzusok szerepelnek majd.

Azt közben többször is hangsúlyozta, hogy a lakástámogatás most kialakuló (végleges?) rendszerében nincs helye a szociálpolitikának. Ebből következhet például, hogy a közmunkásoknak csak a használt lakások vásárlására van (és lesz) reális lehetősége. Kilátásba helyezte viszont, hogy esetleg a használt lakásokra igénybe vehető támogatások összegét megemelik.

Nem akadály még a lakáshalmozás sem

A különböző feltételekről szólva meglepő módon elvárásként a kétéves munkaviszonyt említette (ez sokkal keményebb a jelenlegi előírásnál, ami hathavi munkaviszony és kétéves tb-jogviszony). Arra pedig, hogy ez nem elszólás lehetett, az utal, hogy a miniszter részletezte is: például az egyetemet végzetteknek így, ha azonnal el is tudnak helyezkedni, még két évet várniuk kell, hogy jogosulttá váljanak a CSOK-ra.

Lázár szavaiban egyébként mintha időnként összecsúszott volna a CSOK és az ehhez kapcsolható 10 millió forintos kamattámogatott hitel, így azért biztosak nem lehetünk abban, hogy egyes kikötések pontosan melyik területre vonatkoznak. Ezzel szemben például a hátralékos adóslistán szereplésről egyértelműen kijelentette: a CSOK-nak ez nem, csak a hitelfelvételnek lehet akadálya. Azt is világossá tette, hogy senkinél sem a támogatás igénybevételének akadálya, ha akár több lakástulajdona is van (és marad).

Milyen változások lesznek a CSOK-ban?*
Megnevezés	Jelenlegi	Várható
Szabályozás	Négy külön rendeletben	Kettő, a használt és az új lakásra vonatkozó rendelet lesz
Lakásérték-korlát	A 10+10 hitelrésze csak 30 millió Ft-nál olcsóbb lakásra kérhető	Ez rendeletben eddig sem volt (csak az NGM iránymutatásban), várhatóan az új rendeletekben sem lesz
Plusz lakástulajdon	Csak a háromgyerekes új lakást vevőknek lehet másik ingatlantulajdonuk	Senkinél sem lesz akadály a támogatotton felüli további lakás birtoklása
Emeletráépítés, tetőtér beépítése	Új lakás, ha külön bejáratú és van külön konyha, fürdőszoba is	Nagyobb városi környezetben ösztönöznék a beépítést (ez könnyebbítést jelenthet)
Területi megkötések	Külön nem olvasható ki a rendeletekből, de a bankok alkalmazhatták	Tanyákra, külterületekre, zártkerti ingatlanokra is jár majd a CSOK
Közművesítettség	Elvárás az összkomfort	Kétezer fő alatti településeken módosul, speciális esetekben is (ha nincs vezetékes víz, vagy csatornahálózat)
Építési előírások	Nincs engedélyeztetés, nem látszanak a szabályok	Az Építész Kamarával kidolgozzák a szabályokat
Feltétel	180 napi munkaviszony, kétéves tb-jogviszony	Kétéves munkaviszony (?)
Negatív KHR-státusz	Nem jár a háromgyerekes új lakásos (10 millió forintos) CSOK és a hitel	A CSOK jár, csak a 10 milliós kedvezményes hitel nem
* alapvetően a miniszter által elmondottak és a saját (problémákra vontakozó) ismereteink alapján Figyelem! Igazán mindez (és más is) az új, remélhetően már jól sikerülő rendeletekből derülhet csak majd igazán ki

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Szerző: B.Varga Judit
Címkék: szocpol, CSOK, kormány, rendelet, kamattámogatás