Többen visszaléptek az áremelkedés miatt

Csak úgy röpködnek a csokos számok

2016. április 10. Naponta többször is elmondják kormányzati prominensek, mennyire „száguld” a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK). A számok azonban valahogy nem igazán stimmelnek. Az viszont biztos, hogy az ingatlanpiacot sikerült megbolondítani.

Az otthonteremtési támogatások tavalyi kiterjesztése után harmincszorosára nőtt a támogatást igénybe vevők száma, a korábbi szocpolhoz képest – mondta a család- és ifjúságügyért felelős államtitkár, Novák Katalin az állami televízióban. Tuzson Bence kormányzati kommunikációért felelős államtitkár a Construmán (mára is jutnak nyilatkozatok a rendezvényen) arról beszélt, hogy eddig mindegy hatmilliárd forint értékben fogadtak be CSOK-kérelmet a bankok. A számháborúban azért nehéz eligazodni, mert helyenként összecsúszik, mikor beszélnek az idei, illetve a tavalyi változtatások utáni helyzetről.

Korábban (tehát a februári nagy átrendezés előtt) a piaci adatgyűjtések szerint az összes otthonteremtési támogatás felét a legnagyobb magyar banknál igényelték. Most azonban – derült ki az OTP portálunknak megküldött számai alapján – már mintha minden négy kérelemből hármat ez a bank kezelne. Az OTP megfelelő bontásban pontos számokat is közölt (az már önmagában elég sokatmondó, hogy mások ezt nem így teszik).

Minden a hitelfelvételt fűti

Tavaly július és 2016. április 7. között a pénzintézethez beérkezett CSOK-kérelmek száma majdnem hatezerre rúgott, az idén (tehát a támogatás összegének emelését követően) ebből 2,2 ezer érkezett. A fiókokban pedig az új lehetőség iránt közel negyvenezren érdeklődtek (közülük minden negyedik fantáziáját a 10+10 milliós „szupercsok” mozgatta meg). Az MTI-nek nyilatkozó bankok ennél csekélyebb nagyságrendekről számoltak be. (Lásd táblázatunkat, ami az adatközlések hiányosságai miatt sikerült meglehetősen felemásra.)

A legérdekesebb a banki nyilatkozatokban az, hogy már azt is tapasztalták, hogy a lakásárak emelkedése miatt többen lemondtak a tervezett lakásvásárlásról. Mint azt korábban megírtuk, a mostani hisztériában (amit a kormányzat is minden erővel fűteni próbál) vásárló nagyot csalódhat egy év múlva. Az MKB szerint, mivel az év elejei áremelkedés a kereslet csökkenéséhez vezet, az értékesítők újraárazzák majd az ingatlanokat. Ez pedig a hiteligényt is növeli.

Úgy tűnik persze, a hitelfelvétel mindenképpen nőhet (nem véletlenül örülnek a bankok a CSOK-nak). Az UniCredit ugyanis úgy látja, mivel az ingatlanok értékét megemelte az emelt összegű támogatás, az igénylők a saját forrás és a CSOK felhasználása mellett hitelfelvétellel tudják csak a vágyott ingatlant megvásárolni. A Takarékbank azt tapasztalja, hogy a megyeszékhelyeken, illetve a megyei jogú városokban élénkült az ingatlanpiac, és nőttek az árak az új építésű lakások esetében, ami – fejtették ki – „még inkább arra ösztönzi az ügyfeleket, hogy az új lakás vásárlásához CSOK-ot vegyenek igénybe”.

Az otthonteremtési támogatások, a CSOK részleteiről itt tájékozódhat

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!

Családi otthonteremtési számok

Bank	CSOK-igénylő (db)	Átlaghitel (millió Ft)	Megoszlás	Területi jellemző
Budapest	Heti több tucat	10	Elsősorban használt lakás	Vidéken építkezés
MKB	100	8	Jellemzően kétgyerekesek érdeklődnek	Budapesten és az ország keleti régiójában érdeklődnek a legtöbben
OTP	2 164	10	A 10+10 milliós konstrukciót eddig 182-en igényelték	A többség (65%) városi hitelcél
Takarékbank	700	5,9	A 10+10 milliós konstrukciót eddig 30-an igényelték	A legtöbb érdeklődést Pest megyében regisztrálták, majd ezt követi Szabolcs-Szatmár-Bereg és Heves megye
UniCredit	200	n.a.	80 százalékban használt lakásra	Főként Budapest és agglomerációja