Buzdítják az ügyfeleket, váltsanak drágább hitelre!
2019. április 16. Szeptember 30-ig a bankoknak egy új jegybanki ajánlás alapján mintegy 130 ezer, változó kamatozású jelzáloghiteles ügyfelet kell megkeresniük, hogy fix kamatú konstrukcióra váltsanak. A biztonság azonban magasabb törlesztőket jelent.Az új lakáshitelek 96 százalékát már fix kamatozással igénylik a lakossági ügyfelek, ám a teljes állomány mintegy 60 százaléka még változó kamatozású – mondta el Windisch László, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke az MTI-nek. Kiemelte, közülük is a leginkább sérülékeny helyzetben azok vannak, akiknek még legalább 10 éves futamidő van hátra, hitelszerződésüket a 2015. februári fair banki szabályok életbe lépése előtt kötötték.
Nyártól a hitelintézetek ezt a mintegy 130 ezer, változó kamatozású jelzáloghiteles ügyfelet tájékoztatják az MNB elvárásának megfelelően a hitel kamatkockázatáról, és a kiszámítható, fix kamatú konstrukcióra való átszerződés lehetőségéről. Windisch László szerint ez 895 milliárd forintnyi jelzáloghitel-állományt jelent. Az ajánlás szerint első körben 2019. szeptember 30-ig kell lezajlania ennek a tájékoztatásnak (a teljes ajánlás itt nézhető meg).
A fixálás lehetőségéből kimaradnak azok, akiknek jelentősebb (90 napon túli) hitelhátralékuk van, állami kamattámogatásban, átmeneti fizetési könnyítésben részesülnek, illetve gyűjtőszámlások.
Az aktuális szerződésmódosítással (például a szükségszerűen emelkedő törlesztő miatt) nem élő ügyfelek a továbbiakban évente egyszer, frissített tartalommal ismételt tájékoztatást kapnak, ha jelzáloghitelük futamideje még meghaladja a 10 évet. Az MNB most életbe lépett ajánlásának előkészítésében a jegybank szavai szerint szorosan együttműködött a Magyar Bankszövetséggel.A nagyobb terhek mellett költségek is lesznek
A bankok értesítőikben konkrétan kiszámítják, hogy mekkora havi többletteherrel járna az adott ügyfélnek egy esetleges egy, három vagy öt százalékos kamatemelés. Hozzátette, ennek elkerülésére az MNB ajánlása nyomán a hitelintézetek adósaiknak egy-egy öt-, tízéves kamatrögzítésű vagy a futamidő végéig fix kamatú hitel közül legalább kettőre szerződésmódosítási lehetőséget mutatnak be.
A bankon belüli fix kamatozásra való átváltásnál csak az eddigi szerződés egyetlen eleme módosul. Ennek tehát nincs végtörlesztési, folyósítási, jelzálogtörlési és bejegyzési vagy éppen ingatlan-értékbecslési díja. Az MNB elvárása így, hogy a módosításért a bankok legföljebb az ahhoz kapcsolódó legszükségesebb díjat számítsák fel. Indokolt a közjegyzői oldalról felszámítandó költség minimalizása is, amit az MNB versenyképességi programjában is szorgalmaz, és amiről egyeztetés is folyik – hangsúlyozta a jegybanki alelnök.
Szerző: Azénpénzem/MTI
Címkék: lakáshitel, jelzáloghitel, kamatperiódus, fix, MNB, ajánlás, hitelátváltás
Kapcsolódó anyagok
- 2022.07.06 - Szeptembertől nem mondhatják csak úgy fel a hiteleket a bankok
- 2019.09.16 - Több mint százezer lakáshiteles van bajban
- 2019.05.24 - Az OTP adta a lakáshitelek 41 százalékát
- 2019.05.02 - Elárulta az MNB, mennyibe kerül a kamatfixálás
- 2019.05.02 - Csányi szerint olcsó a magyar bankolás
- 2019.04.23 - A legrizikósabb lakáshitelesek kapják az első leveleket
- 2019.04.17 - Döbbenetes lakáshitelezési adatok
- 2019.02.03 - Még mindig szépen keresnek a bankok a volt devizásokon
- 2018.08.22 - Már hivatalos: így szigorít az MNB a hitelezésen
- 2018.06.25 - Biztonságosabb hitel? Lehet, hogy a bank nem engedi!
További kapcsolódó anyagok
