Bezuhant a nyaralók iránti kereslet

2022. április 7. Az idei első negyedévben a tavalyihoz képest esetenként a felére, harmadára esett vissza a nyaralók iránti kereslet. Ez a csökkenés azonban egyáltalán nem látszik az árakon. A Balaton déli partján 47 százalékos az északin 20 százalékos volt a drágulás.

A bizonytalanabbá váló gazdasági helyzet miatt a vevőjelöltek könnyebben lemondanak a nyaralóvásárlásról – állapítja meg legújabb elemzésében az ingatlan.com. Több mint 50 ezer hirdetés alapján vizsgálták a nyaralók iránti kereslet alakulását. Adataik szerint Somogy, Veszprém és Zala megye Balaton-parti településein éves összevetésben 39-51 százalékkal csökkent a kereslet 2022 első negyedévében. A Velencei-tó melletti települések közül Gárdonyban és Velencén 37 és 28 százalékos volt a visszaesés. A Tisza-tónál lévő nyaralóövezetben pedig 9-58 százalékos csökkenés látható ebben az évben. 

A keresletcsökkenés az elemzés szerint nem látszik a kínálati árakon. Siófokon például egy év alatt 47 százalékkal 1 millió forint fölé kerültek az átlagos négyzetméterárak. A déli parton Szántód, Zamárdi, Balatonföldvár és Balatonszemes azok a települések, ahol az átlagos négyzetméterárak szintén meghaladják a milliós lélektani határt. A déli part legolcsóbb települése Balatonkeresztúr 587 ezer forintos négyzetméterenkénti átlaggal. Az északi part milliós toplistájába tartozik Alsóörs, Balatonakarattya, Balatonfüred az átlagos négyzetméterárak alapján, illetve az egész Balaton legdrágább települése Tihany. Itt négyzetméterenként átlagosan 1,8 millió forintot kell fizetni egy eladó lakásért, házért vagy nyaralóért. A legolcsóbb északi parti település Szigliget 524 ezer forintos átlagárral.

Elképesztőek a drágulások


A Balaton-parti települések összes eladó lakóingatlana alapján éves szinten a déli parton 47 százalékos, az északi parton pedig 20 százalékos volt az áremelkedés. Ez azonban – jegyzi meg az inatlan.com – nem csak a drágulásnak köszönhető. Magasabb árakat okoz az is, hogy a Balaton partján tavalyinál jóval több újépítésű ingatlan szerepel a kínálatban. Mivel az új ingatlanok 30-40 százalékkal drágábbak a használtaknál, ezek még feljebb húzzák az átlagot. 

Bár a kereslet a Velencei-tónál is visszafogottabbá vált, ez a folyamat az árakon ott sem hagyott nyomot. Gárdonyban 798 ezer forintért, Velencén pedig 731 ezer forintért kínálták idén eladásra a lakó- és nyaralóingatlanok négyzetméterét. Előbbi településen az éves áremelkedés 23 százalékos, utóbbin 26 százalékos volt, a 2019-es szintekhez viszonyítva pedig 111 és 75 százalékkal nőttek az árak. 

A Tisza-tónál is emelkedtek az árak, a kínálati piacon idén kialakult 269 ezer forintos négyzetméterár 56 százalékkal haladja meg a tavalyit, míg 2019-hez képest duplázást jelent. Abádszalókon például négyzetméterenként 231 ezer forintért kínálták eladásra az ingatlanokat a tulajdonosok, 27 százalékkal magasabb áron, mint egy évvel korábban.

Szerző: Azénpénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok