Tartósan is szigorodó feltételekre lehet számítani

Belendült a banki kamatemelés

2021. október 22. A jegybanki kamatemelési ciklus hatása egyre erőteljesebben látszik a hitelkamatokon is. A bankoknak persze sokszor nem is kell külön lépniük, a kölcsönök ára ugyanis a pénzpiaci feltételekkel együtt emelkedik. A folyamat pedig egyre gyorsul.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a korábbi ütemnél csekélyebb mértékben, de meglehetősen szorgosan emeli az alapkamatot, ami persze – mint az grafikonunkon jól látszik – nem marad hatástalan a magyar pénzpiaci kamatra, a Buborra. Azok a kölcsönök, amelyek a pénzpiaci kamathoz kötöttek, minden külön intézkedés nélkül drágulnak. Ugyancsak automatikus egyébként a kamatemelés ott, ahol a feltételeket az állampapír-piaci hozamok határozzák meg.

A money.hu hitelközvetítő cég összegyűjtötte a lakáshiteleket érintő legfrissebb változásokat. Ezekből szemeztünk ki most néhányat. A K&H Bank, amely az azt megelőző hónapokban egyes futamidőknél még csökkentette is a kamatot, októbertől egységesen emelt. Például az 5 éves kamatperiódusú hitelek 30 bázisponttal lettek drágábbak. A 10 éves kamatperiódusú, illetve a 10 éves, végig fix kamatozású kölcsönök egységesen 35 bázisponttal kerülnek többe a múlt havinál.

Mindenkinek érdemes figyelni arra (a bankok ezt egészen biztosan megteszik), hogy a jegybank alelnöke szerint a kérdés már nem az, hogy az infláció átmeneti vagy tartós, hanem az, hogy tartós vagy még tartósabb lesz-e. Akad elemző, aki 2022 végére 2,7 százalékos magyarországi alapkamatot valószínűsít.

A szeptemberi szinten tartás után 0,5 százalékponttal magasabb kamaton érhető el a MagNet Bank Stabil ötös és Stabil tízes hitele is. A napokban bejelentett akvizíció nyomán hamarosan a MagNet Bankhoz kerülő Sopron Banknál ugyanakkor szeptemberben minden soron átvezették a referenciakamat emelkedését, majd októberben folytatták. A Gránit Bankot is elérte a drágulás: szeptember 6-tól az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelek és a szabad felhasználású hitelek kamata 13, a 10 éveseké 10 bázisponttal emelkedett. Ennél is nagyobbat lépett a bank, amikor október 10-től egységesen 0,7 százalékponttal emelte meg az 5 és 10 éves kamatperiódusú jelzáloghiteleinek kamatát.

Különbségeket is tesznek a hitelintézetek

Akadnak szelektív drágítások is. Például, míg a Budapest Bank 5 éves kamatperiódusú minősített fogyasztóbarát lakáshiteleinek kamata 10 millió alatti hitelek esetében 0,33 százalékponttal emelkedett, az ennél magasabb összegű kölcsön 0,25 százalékponttal drágult. A végig fix fogyasztóbarát hitelek kamata viszont nem változott. Az OTP viszont éppen ezeknek a termékeknek emelte a kamatát. A fogyasztóbarát hitelekért 0,4 százalékponttal kell többet fizetni.

A CIB Bank október 1-jétől a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamatát 0,3 százalékponttal emelte, s hasonló mértékű volt az emelés az 5 és 10 éves kamatperiódusú szabad felhasználású ingatlanfedezetes kölcsönöknél is. A Raiffeisen is szelektíven nyúlt a kamatokhoz. Miközben az 5 és 10 éves kamatperiódusú és a hasonló futamidejű végig fix hitelek kamata szeptemberben 0,3 százalékponttal emelkedett, a 15 éves fix hitelek kamata még most sem változott.

Gyorsulhatnak a drágítások

A kamatemelés speciális formája a korábban adott kamatkedvezmény visszavonása. Így drágult 0,3 százalékponttal a 10 éves kamatperiódusú Új Otthon lakáshitel a Sopron Banknál. Hasonló módon járt el a CIB Bank, ahol a Kamat kedvezménycsomag PLUSZ, a Magnifica és a Magnifica 3 kedvezménycsomagokban a kedvezmény mértéke 30 bázisponttal csökkent, így emelkedett a fizetendő kamat.

A pénzpiaci kamatok hirtelen emelkedése a hitelközvetítő szerint markánsan megváltoztatta a banki gyakorlatot. Ezt jelzi, hogy a hosszan fix törlesztésű lakáshitelek is drágulnak. A money.hu adatai szerint elbúcsúzhatunk a szelektív kamatemelések időszakától: ilyen mértékű forrásdrágulást a bankok már nem tudnak és nem is akarnak kigazdálkodni. Ezért válik egyre gyakoribbá az általános kamatemelés. A kimaradó szegmensek jelezhetik, hogy melyik ajánlatával akar komolyabban versenyezni a bank a piacon.

Szerző: Azénpénzem
Címkék: infláció, drágulás, kamat, kamatemelés, alapkamat, MNB, bankok, money.hu