Éles határvonal látszik az ágazatban

Bajban az építőipar, de lehet ez még rosszabb

Fotó: clipart.com

2024. december 16. Szakértők szerint az idei évet legfeljebb stagnálással zárhatja az építőipar, a következő esztendő pedig még a mostaninál is bajosabb lesz. A kormány intézkedései azt viszont elérhetik, hogy a lakosság 2025-ben nehezebben talál majd megfelelő építőipari szakembert.

Az építőipari statisztikákon nagyon jól tetten érhető, hogy a kormány különböző intézkedéseivel miként téríti el a piaci folyamatokat. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szokásos évzáró közgyűlésén elhangzott, hogy az idén az építőipar a múlt évi szinten, vagy attól 1-2 százalékkal elmaradva teljesíthet. A 2025. év azonban – hangsúlyozta szövetség elnöke, Koji László – nehezebb lesz az építésgazdasági értéklánc szereplői számára.

Az ÉVOSZ szokás szerint sorolta azokat az intézkedéseket, amelyeket elvárnának a kormányzattól. Ide tartoznak a vállalkozások számára az 5 százalék alatti hitelkamatok, az elhalasztott állami, önkormányzati beruházások újraindítása. Koji László nyomatékosította: 2025-ben el kell érni, hogy az unión kívüli magyarországi befektetések építési beruházásainál meghatározóan hazai vállalkozások dolgozhasssanak, Magyarországon gyártott építőanyagokból. Mindebből viszont – mondjuk már mi – semmi lesz lesz.

Teljesen kettészakadt a piac

A KSH legfrissebb adatai alapján az idén októberben az építőipari termelés a szeptemberit ugyan 4,6 százalékkal meghaladta, de 0,5 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. Az épületek építése 5,7 százalékkal mérséklődött, az egyéb építményeké viszont 7,5 százalékkal bővült. Tulajdonképpen minden részletes adat markáns kettősséget mutat.

Az mfor.hu szerint csak az áthúzódó NER-es munkák tartják életben az építőipart. A teljes ágazat szerződésállományának volumene ugyan majdnem harmadával meghaladta az előző év azonos időszakit, de ez csak azért volt lehetséges, mert az egyéb építményekre vonatkozóké 66 százalékos többletet mutatott. Mint megjegyezték, éppen ezek az egyéb építmények számítanak a NER-es cégek felségterületének.

Az Opten legfrissebb, az októberi adatokon alapuló elemzésében arról adott számot, hogy az építőiparban hat éves összehasonlításban az új cégek alapítása és a megszűnések száma is negatív rekordot döntött, ami nem ad jó jelzést az építőipar stabilitására és hosszú távú kilátásaira. Szerintük az állami beruházások befagyasztása, a megrendelések csökkenése, a munkaerőhiány és a lánctartozások jelentenek továbbra is erős akadályt a szektor fejlődése előtt.

A KSH adatai kommentálva Juhász Attila az Újház Zrt. és az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöke is a kettősségre (persze nem az előbbire) hívta fel a figyelmet. Miközben a szektor egésze nem talált magára, addig szerinte a lakáspiacon, és az ahhoz kapcsolódó munkák terén határozottan kezd megindulni a növekedés. Az Újház adatai alapján novemberben az értékesített építőanyagok volumene 20,7 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, ezen belül a szerkezetépítésben használt anyagoké – ami leginkább a megkezdett családi ház és társasház építésekkel korrelál – 24 százalékkal nőtt.

Juhász úgy véli, 2025-ben az ideinél számottevően több megrendelésre számíthat az építőipar a mikro- és kisvállalkozási szegmense, amelyik méreteinél és tőkeerejénél fogva nem tud megrendelésekhez jutni a nagy állami vagy vállalati projekteken, illetőleg nem tud saját társasházi fejlesztési projektekbe belevágni. Összegzése szerint építőanyagban nem lesz hiány, de az előfordulhat, hogy lakossági megrendelőként bizonyos munkákra 2025-ben nehezebb lesz megfelelő építőipari szakembert találni.

Szerző: B.Varga Judit
Címkék: lakás, ingatlan, építőipar, KSH, Opten, ÉVOSZ, Újház