Külön vizsgálhatják a forgalmi értéket

Az otthonstartos trükközésekre a NAV is felfigyelt

2025. október 5. Az új szuperhitel négyzetméterárakra vonatkozó korlátozása miatt felbukkantak olyan trükközések, hogy például a konyhabútort külön fizettetik meg. Az adóhatóság (NAV) figyelmeztetést adott ki arról, hogy ilyen esetekben az eladónak ezek után 15 százalékos szja-t kell fizetnie. Az igazolható költségek viszont levonhatók.

Négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forintos lehet az a ház, vagy lakás, amit az Otthon Start Program (OSP) keretében fix 3 százalékos lakáshitellel lehet megvenni. Mint arról korábban írtunk, a magyarok leleményessége megmutatkozhat abban is, hogy trükkel csúsztassák be a léc alá az ingatlant.  A közvetítők találkoztak olyan esettel, amikor egy konyhaszekrényt 4 millió forint értékben külön tételként számítottak fel, hogy a négyzetméterár papíron beleférjen az 1,5 milliós plafonba. 

Úgy tűnik, a jelenségre már a NAV is reagált. Mint friss közleményükben leírták: ha valaki a nagy értékű bútorokat a lakástól elkülönítve adja el, akkor számolhat azzal, hogy az ingóságok után 15 százalék szja-t is fizetnie kell. Szabály szerint ezt azonban elég bevallani a következő évi szja-bevalláskor, május 20-áig.
A NAV azt is nyomatékosította, hogy az illetéket az ingatlan forgalmi értéke alapján állapítja meg, ami nem feltétlenül egyezik meg a szerződés szerinti értékkel. Az adóhivatal összehasonlító helyszíni szemlét is tarthat, külső szakértőt is bevonhat, de felhasználhatja az ingatlan energiatanúsítványában foglalt adatokat is. 
Kedvező szabály, hogy az adót csak akkor kell megfizetni, ha az eladás évében az ingóságokból származó összes bevétel meghaladja a 600 ezer forintot. Az értékhatár átlépésekor ebből az összegből le kell vonni az igazolható költségeket, például az eladott ingóság eredeti vételárát vagy az eladással kapcsolatos kiadásokat, és az így megkapott jövedelem után kell a 15 százalékos szja-t megfizetni, azt is csak a 200 000 forint fölötti jövedelemrész után.

Szerző: BVJ
Címkék:  lakás, ingatlan, Otthon Start, OSP, adóhatóság, NAV, ingóság, adózás

Kapcsolódó anyagok

LEGRFRISSEBB CIKKEK
Örülhettek a befektetők októberben
2025. november 7. Jól teljesítettek októberben a részvénypiacok, a befektetők jellemzően szép nyereségeket zsebelhettek be. A magyar tőzsde kiemelkedett a mezőnyből, a BUX index 8,54 százalékot nőtt egy hónap alatt. A hazai állampapír-piaci hozamok érdemben nem változtak, a hazai deviza erősödéssel zárta a hónapot: egy euró október végén közel 387 forintba került – derül ki az OTP Alapkezelő portfoliójelentéséből.
Egyre reménytelenebb helyzetben a magyarok
2025. november 6. Az elmúlt öt évben minden jövedelmi tizedben nőtt azoknak a háztartásoknak az aránya, amelyeknek a pénzügyi vagyona nem éri el az egyhavi fogyasztásuk értékét. Közben bődületes mértékben húznak el a leggazdagabb (ez a népesség 0,001 százalékát jelenti). A Blochamps szerint a hosszú távú megtakarításra az esély sokak számára elveszett.
Ismét nagyot dobott az OTP
2025. november 7. A javuló működési eredménynek köszönhetően ismét kiemelkedő eredményről számolt be az OTP Bankcsoport. A magyar bank számait jelentősen rontották a százmilliárdos kormányzati terhek.

Olcsóbb számlákat kell ajánlgatniuk a bankoknak
2025. november 6. Vezetői körlevelet adott ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a hazai bankoknak, amelyben előírja, hogy tájékoztassák a lakossági ügyfeleket, ha a jelenleg használtnál kínálatukban van kedvezőbb árú számlacsomag. A tájékoztatás az éves díjkimutatással együtt érkezik.
A nyárinál nem vásároltak többet szeptemberben a magyarok
2025. november 6. A kiskereskedelmi forgalom 2025. szeptemberben – tette közzé a KSH – az előző év azonos időszakához viszonyítva 3 százalékkal nőtt, az előző hónaphoz képest azonban változatlan maradt. Nem igazán látszik tehát, hogy a nyugdíjasok ebben a hónapban már költeni kezdték a nekik adott élelmiszer-utalványokat.
Legolvasottabb cikkek
Annyira kapaszkodik a hatalomba a kormány, hogy mind belerokkanunk

Nagyon jól jártak, akik ide tették a pénzük

Megint át akarják verni a nyugdíjasokat

Karikatúra

További karikatúrák »
KKV
Töredékére csökkenthetik bankköltségeiket a vállalkozások a BinX és a Számlázz.hu új, közös számlacsomagjával.
Befektetés
Belépés
    regisztráció »
Kislexikon
Összes cikk
Mi a facebook-on
Nyugdíj
Cikkajánló