Az ingatlanbefektetőket támogatja a lakosok helyett a kormány
Fotó: Habitat
Az adótörvényeknek az ingatlanok bérbeadásával kapcsolatos módosítása (erről itt írtunk) a Habitat szerint az ingatlanbefektetőket támogatja, és a turistáknak jelent költségcsökkentést. Miközben véleményük szerint a kormánynak a helyben élők hosszú távú megfizethető lakhatását kell elősegítenie, egyben megoldást kell kínálnia a rohamos ütemben növekvő albérletárak megállítására.
Az „Airbnb törvényjavaslat” – ahogy az érdekvédők a módosítást emlegetik – kifejezetten káros. Amint arra a szervezet jelenleg is zajló Feketelakás kampányában is felhívja a figyelmet, a lakások - egyelőre leginkább Budapesten, de a módosítás hatására várhatóan más nagyvárosokban is elszaporodó - turistaszálláshelyként való hasznosítása jelentősen hozzájárul a bérlakásban élők lakhatási költségeinek növekedéséhez. Ezért szabályozza számos európai nagyváros az internetes turistaszálláshely-megosztó szolgáltatásokat.
Hasznosítástól függően nagy az adózási eltérés
Úgy gondoljuk – mondta Szegfalvi Zsolt ügyvezető igazgató –, hogy a törvénymódosítás következtében pont azokban a városokban fognak korábban bérlakásként hasznosított lakásokat turistaszálláshellyé alakítani, ahol már eddig is hiány volt megfizethető bérlakásból. Nem csak a bérlők járnak rosszul, a saját lakást vásárlóknak is az airbnb-n drágán, Budapesten átlagosan éjszakánként 18 ezer forintért kiadó ingatlanbefektetők pénztárcájára szabott lakásárakkal kell számolniuk.
Bár az adótörvények módosítása következtében a hosszabb távú lakásbérbeadás adóterhei is csökkennek, egy lakhatási célra kiadott lakás adóterhei még a jelenlegi módosítás után is sokszorosát teszik ki egy turistáknak rövidtávra kiadott lakásénak. Ez pedig arra ösztönözi a tulajdonosokat, hogy üres lakásukat a jövőben ne bérlakásként, hanem turistaszálláshelyként hasznosítsák. A bérlakásokat érintő adócsökkentések esetében fontos, hogy az adócsökkentés a jelenleg leginkább elterjedt, egy éves kiadásnál hosszabb és megfizethető árú bérbeadásra ösztönözze a tulajdonosokat.
Az adótörvények módosítására tett törvényjavaslat helyett a Habitat a hosszú távú megfizethető árú lakáskiadás adójának csökkentését, nonprofit lakástársaságok létrehozását és támogatását, valamint a lakásbérlő és -bérbeadó jogainak és kötelezettségeinek jobb szabályozását javasolja annak érdekében, hogy a jelenleg bérlakásban élő és a saját tulajdonú lakás helyett potenciálisan bérlakást választók lakhatási költségei az utóbbi évek brutális áremelkedése után ne emelkedjenek, hanem csökkenjenek.
Szerző: Az Én Pénzem
Címkék: lakás, ingatlan, adó, adótörvény, bérlakás, Habitat
Kapcsolódó anyagok
- 2020.01.31 - Magukon segítenének a milliárdosok
- 2019.09.12 - A családtól függ a fiatalok lakáshoz jutása
- 2018.11.16 - A tanulókat az albérletárak is húzzák
- 2018.11.13 - Elfogadták a legújabb adócsomagot
- 2018.10.03 - Egyre mélyül a magyar lakhatási válság
- 2018.04.19 - Igazságtalanul osztják el a szociális tűzifát
- 2017.10.04 - Sokan esélytelenek a jobb lakásra
- 2017.08.08 - Most a lepukkant lakásokat is bérbe lehet adni
- 2017.07.27 - Így néz ki most az albérleti piac
- 2017.07.05 - Lakást bérelne? Ekkora drágulásra számíthat
- 2017.06.16 - Megjelent a lakásuzsora
- 2017.06.05 - Megvizsgálták, hol a legjobb élni Magyarországon
- 2017.05.09 - Dőzs és reménytelenség a lakáspiacon
- 2017.05.05 - Még mindig veszélyes üzem az építőipar
- 2017.05.04 - Nincs új ebadó, de összeírási kényszer igen
- 2017.05.03 - Ezt gondolják az adótörvényekről a szakértők
- 2017.05.03 - Csapdába ejthetik a társasházakat a tartozók
- 2017.05.03 - Adótörvény: itt vannak a részletek!
- 2017.04.10 - Tipikus az 500 ezer forint feletti négyzetméterár az új lakásoknál
- 2017.04.03 - Drága és bizonytalan a bérlakás?
- 2016.08.16 - Hirtelen változás a bérlakáspiacon
További kapcsolódó anyagok