Újabb ötlettel rukkolt elő Matolcsy

A jegybank nulla százalékos hitelt adna a zöld otthont építőknek

2020. szeptember 14. Évi 30-40 ezer új otthont, erős támogatást a demográfiai fordulathoz, évi 1 százalékos többlet GDP-növekedést jelentene egy új lakáspolitika, amelynek meghirdetését szorgalmazza cikkében a Magyar Nemzeti Bank elnöke.

Januári éles kritikája után ismét a lakáshitelek piaca felé fordult Matolcsy Györgynek, a jegybank elnökének figyelme. Már akkor leírta, hogy a 2014-ben indított új lakáspolitikai ciklusnak nem volt megvitatott és kiérlelt stratégiája, féloldalas eszközöket alkalmazott, mert kizárólag a keresletet erősítette, a kínálatot nem, ezért eleve inflációt gerjesztett. A szokás szerint a Növekedés portálon közzé tett cikkében kínálati fordulatot sürget, mert – mint írja - az erős kereslet nem találkozik hasonlóan erős kínálattal a lakáspiacon, sem a mennyiség, sem a térszerkezet tekintetében.

Az MNB elnöke bírálja az áfa korábbi kedvezményes mértékének visszaemelését, ezúttal azonban már nem csak bírálattal, hanem konkrét javaslatokkal is él. Egy új program meghirdetését tartja szükségesnek, amit „a jegybankok indíthatnának el, miután kormánydöntés születik a lakáspolitikai fordulatról.”- Egyebek mellett úgy véli, hogy ez évi 30-40 ezer új otthont jelentene, egyben erős támogatást a demográfiai fordulathoz, évi 1 százalékos többlet GDP-növekedést, 40-50 ezer új teljes munkahelyet, jelentős többlet költségvetési bevételt.

Az „Új Otthon Program” végső hitelnyújtója a jegybank lenne, a bankok lényegében csak közvetítésre szorítkoznának. A program körvonalait, fő pilléreit és céljait Matolcsy György több pontban vázolja fel: támogatja új zöld otthonok építését, mert a hitel visszafizetéséhez fenntartható családi költségvetésre van szükség. Tíz éves futamidővel 0 százalékos hitelt kínál az új zöld otthont építőknek és vásárlóknak. Felső határokkal jelentős összegű hitelforrásról ír, mert a nagyobb hitelkeretek a mainál lényegesen nagyobb otthonok megépítését teszik lehetővé, mind vevői, mint fejlesztői oldalon. Javaslata szerint a teljes forrásszükségletet fele-fele alapon meg lehetne osztani a jegybanki, illetve a saját, a családi, a baráti, egyéb banki források és a kormányzati támogatások között. Jelzálog helyett piaci biztosítással csökkentené a hitelnyújtó visszafizetési kockázatát.

Lényegesen csökkentené a hitelbírálatok átfutási idejét azzal, hogy a pénzügyi szolgáltatók előminősítését 5 napra, a jegybank döntését 5 órára, a pénzutalást pedig 5 másodpercre korlátozná. A jegybank elnöke hangsúlyozza, hogy „a 21. század legfontosabb nyersanyaga az adat. Itt az idő ezt az értékes nyersanyagot a pénzügyek területén is előremutató módon használni. Ehhez átfogó, megbízható hitelinformációs rendszerek kellenek.”

„Magyarországnak is el kell indítania a kereslet és a kínálat egyensúlyára építő, a zöld és energiatakarékos megújulást támogató saját „Új Otthon Programját” – zárja Matolcsy György cikkét. -Ideje új stratégiával újjá szabni, hogy ebben milyen feladat hárul az államra, a családokra és a piaci szereplőkre.”

Címkék: Matolcsy György, MNB, hitel, lakásépítés, otthontámogatás, zöld otthon, jegybank