Nemzeti Eszközkezelő: a bérlők közel negyede csúszik a fizetéssel

60 milliárd forint bankhiteltől szabadultak a lakók

Az eszközkezelő irattára

2014. május 22. Közel százezren élnek már a bankoktól a Nemzeti Eszközkezelőhöz került lakásban. A vártnál jobban alakul a bérleti díj fizetése, mert nem éri el a 25 százalékot a késve fizetők aránya. Vannak már azonban felmondott szerződések is. Néhány tucat családnál mentorok próbálnak segíteni, hogy ne kerüljenek az utcára.

Néhány tucat család már csak abban bízhat, hogy mentoruk segítségével rendbe tudják hozni a pénzügyeiket, és 12 hónap alatt ki tudják fizetni tartozásukat a Nemzeti Eszközkezelőnek. Ugyanis ez volt a feltétele annak, hogy miután az Eszközkezelő nemfizetés miatt szerződést bontott velük, bent maradhassanak az otthonukban. Az eszközkezelőhöz kerülő ingatlanokban élő családok átlagos bérleti díja 9294 forint, de sokuknak jelentős rezsitartozása is van, ami nehezítheti a fizetést – mondta Csillag Tamás, a NET vezérigazgatója a Portfolio.hu keddi hitelezési konferenciáján. (A NET-programról honlapunkon itt tájékozódhat.). Az eddigi tapasztalatok szerint azonban a bérleti díj fizetése a várakozásoknál jobban alakul, a késedelembe esők aránya nem éri el a 25 százalékot. Ha azonban a lakó a hat hónapos késedelem után megkapott utolsó felszólításnak sem tud eleget tenni, felmondják a határozatlan idejű szerződést.

Eddig mintegy 50-60 szerződést mondott fel a Nemzeti Eszközkezelő, mert a bérlők nem fizették a bérleti díjat – mondta Csillag Tamás az Azénpénzem.hu-nak. Ez a szám az év végéig több százra nőhet. Még a felmondott szerződés sem jelenti azonban azt, hogy a lakó az utcára kerül. Amennyiben hajlandó együttműködni - elismeri a tartozását, és elfogadja a NET ajánlatát -, határozott idejű szerződést kötnek vele. A bérlőnek vállalnia kell, hogy 12 hónap alatt megfizeti a tartozását. Ekkor mentori (kvázi csődgondnoki) szolgáltatást is kap, aminek keretében a segítő szervezet adósságkezelő programot dolgoz ki vele együtt. Ezt a mentori munkát most a Máltai Szeretetszolgálat és a Református Szeretetszolgálat látja el. Jelenleg néhány tucat ilyen bajba jutott családon próbálnak segíteni, de a szám a jövőben várhatóan jelentősen nőni fog.

A mentori segítségre azért is nagy szükség van, mert sok család az alapvető jogaival sincs tisztában. Szakértők szerint a többféle tartozást is magukkal hurcoló lakók közül várhatóan csak nagyon kevesen élnek majd az ingatlan visszavásárlási jogával.

Közel százezren maradhatnak otthonukban

Április végéig mintegy 19 ezer ingatlant ajánlottak fel a bankok a Nemzeti Eszközkezelőnek (NET), ezzel 80-90 ezer ember lakhatása oldódott meg – mondta Csillag Tamás a konferencián. A legtöbb otthon Borsod-Abaúj-Zemplén (2069 darab), valamint Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében (1868 darab) található, a legkevesebb pedig Vas (243) és Zala (307) megyében. A felajánlott ingatlanok átlagos forgalmi értéke megyénként jelentősen eltér; míg Jász-Nagykun-Szolnok megyében csak 6,7 millió forint, addig Budapesten 11,1 millió forint – derül ki a NET számaiból. Az átlagos forgalmi érték 7,994 millió forint, így az átlagos vételár 3,7 millió forint.
A felajánlott ingatlanokból 7700 lakást már meg is vásárolt az eszközkezelő 27,5 milliárd forintért, ennek fejében a bankok 60 milliárd forint hitelt engedtek el az ügyfeleiknek, akik további 13,1 milliárd forint végrehajtási díjtól is megszabadultak – hangsúlyozta a vezérigazgató.

A NET-program keretében 2014 végéig összesen 25 ezer bedőlt adós ingatlanát ajánlhatják fel a bankok. A vásárlások várhatóan 2015 első felére is átnyúlnak majd, de a program végével mintegy 120 ezer ember lakhatását oldja majd meg a NET. Az összes vétel 90 milliárd forintba kerül majd a költségvetésnek, a bankok pedig összesen 190 milliárd forintnyi hitelt engednek majd el.

Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzemfacebook oldalát.
Annak érdekében pedig, hogy ne maradjon le az érdekesebb írásokról, iratkozzon fel hírlevelünkre!

Szerző: Lovas Judit
Címkék: Nemzeti Eszközkezelő, NET, NET-program, Csillag Tamás, adósmentés, devizahiteles, bedőlt hitel, bedőlt adós