Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) azonban a korábbinál is korlátosabban vehető igénye. Hasonló a helyzet a lakáshitelek állami támogatásával.  Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett ennek teljes köréről is elkészítettük, mire is lehet számítani. 

Otthonvédelem és árfolyamgát

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.

Az árfolyamgát minden részletéről (a konkrétumokkal egyre bővített tartalommal) itt tájékozódhat

Piaci lakáshitelek kínálata

Frissítés időpontja: 2014. augusztus 25.

BankMegnevezésKamat (%)Felár (%pont)bTHM (%)Periódus*
BudapestLakáshitel6 havi Bubor2,65-5,254,65-8,286 hó
CIBUNO12 havi Bubor3,406,32Egy év
ErsteLakáshitel6 havi Bubor2,7-3,95,11-6,376 hó
FHBÖtös fix5 éves ÁKKH1,75-3,75a6,59-9,70Öt év
 Referencia12 havi Bubor2,3-4,3a5,15-8,96Egy év
GránitLakáshitel3 havi Bubor3,0-4,55,93-7,573 hó
K&HLakáshitel3,12 havi Bubor2,6-4,34,5-7,83,12  hó
  3 éves ÁKKH2,56-4,266,3-9,33 év
  5 éves ÁKKH2,88-4,586,7-9,95 év
MagNetLakáskulcs II.6 havi Bubor5,758,976 hó
MKBLakáshitel3, 12 havi Bubor4,9-8,458,16-12,33 hó, egy év
OTPLakáshitel3 havi Bubor4,45-8,654,81-10,923 hó
 5 éves6,48-8,736,74-9,19Öt év
RaiffeisenLakáshitel6 havi Bubor3,9-5,156,31-7,646 hó
UniCreditSzuperkamat12 havi Bubor2,55,25-5,29Egy év
  5,595,78-5,823 év
 Lakáshitel12 havi Bubor3,756,64Egy év
  7,176,843 és 5 év
  7,427,7910 év
SberbankPriority, lakáshitel6 havi Bubor2,0-3,54,54-6,146 hó
* ennyi ideig változatlan a kamat
a) akció keretében október végéig, egyébként az Ötös fix esetében 2,5-4,5, a Referenciánál pedig 3,55-5,55 százalékpont a felár
b) számlanyitással, magasabb jövedelemmel, illetve aktivitás révén elérhetőek kedvezmények, ami például az OTP-nél akár 2,5 százalékpontos is lehet

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.
Előny: ellenőrizhető a kamatok alakulása
Hátrány: Magas felárat alkalmazhatnak a bankok, hogy bebiztosítsák magukat (ezaz átszerződést fontolgatóknál valószínűleg így is lesz)

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet (ami persze csak a forinthitelre igaz, hiszen a devizánál az árfolyam továbbra is változik, ami nagyban befolyásolja a havonta fizetendő terhet).
Hátrány: A periódus végén akármilyen nagyságú lehet a felajánlott kamat, a hitelkiváltás lehetősége pedig attól függ, akkor éppen mennyire akarnak új ügyfeleket szerezni a bankok, milyen a piaci verseny.
 

Kapcsolódó anyagok

Összes cikk
Böngésszen cikkeink között!
Hírlevél
Legolvasottabb
Cikkajánló
Írjon nekünk
Mi a facebook-on
Ezt is nézze meg!
Olvassa el blogunkat, szóljon hozzá!