Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) azonban a korábbinál is korlátosabban vehető igénye. Hasonló a helyzet a lakáshitelek állami támogatásával.  Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett ennek teljes köréről is elkészítettük, mire is lehet számítani. 

Otthonvédelem és árfolyamgát

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.

Az árfolyamgát minden részletéről (a konkrétumokkal egyre bővített tartalommal) itt tájékozódhat

Piaci lakáshitelek kínálata

Frissítés időpontja: 2014. április 4.

BankMegnevezésKamat (%)Felár (%pont)THM (%)Periódus*
BudapestLakáshitel6 havi Bubor2,1-8,057,77-9,836 hó
CIBUNO12 habi Bubor4,498,18-8,23Egy év
ErsteLakáshitel6 havi Bubor2,7-3,95,72-6,986 hó
FHBÖtös fix6,58-8,587,16-10,16Öt év
 referencia12 habi Bubor2,3-4,3a5,83-9,37Egy év
GránitLakáshitel3 habi Bubor3,0-4,56,39-8,02b3 hó
K&HÜzletic3 habi Bubor2,6-4,36,8-10,23 hó
MagNetLakáskulcs II.6 havi Bubor5,759,636 hó
MKBLakáshitel12 habi Bubor4,75-8,38,34-12,31Egy év
  3 habi Bubor4,75-8,38,54-12,513 hó
OTPLakáshitel3 havi Bubor4,45-8,65d6,5-9,853 hó
 5 éves8,87-10,12d9,38-10,90Öt év
RaiffeisenLakáshitel6 havi Bubor3,4-4,156,47-8,826 hó
UniCrediteSzuperkamat12 havi Bubor2,55,82Egy év
 Lakáshitel12 havi Bubor3,755,78-7,19Egy év
SberbankPriority, lakáshitel6 havi Bubor2,0-3,55,24-6,846 hó
* ennyi ideig változatlan a kamat
a) akció keretében május 15-ig, egyébként 3,55-5,55 százalékpont a felár
b) júniusvégéig futó akció, a THM ezután 6,60-8,24
c) a bank 1,3,5 éves periódusra is kínál hitelt, a THM ezeknél 6,9-10,3 százaléig terjed
d) a kamatkedvezmény 2,5 százalék is lehet
e) 3,5, sőt 10 éves periódus is választható

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.
Előny: ellenőrizhető a kamatok alakulása
Hátrány: Magas felárat alkalmazhatnak a bankok, hogy bebiztosítsák magukat (ezaz átszerződést fontolgatóknál valószínűleg így is lesz)

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet (ami persze csak a forinthitelre igaz, hiszen a devizánál az árfolyam továbbra is változik, ami nagyban befolyásolja a havonta fizetendő terhet).
Hátrány: A periódus végén akármilyen nagyságú lehet a felajánlott kamat, a hitelkiváltás lehetősége pedig attól függ, akkor éppen mennyire akarnak új ügyfeleket szerezni a bankok, milyen a piaci verseny.
 

Kapcsolódó anyagok

Összes cikk
Böngésszen cikkeink között!
Hírlevél
Legolvasottabb
Cikkajánló
Írjon nekünk
Mi a facebook-on
Ezt is nézze meg!
Olvassa el blogunkat, szóljon hozzá!