Az ingatlanhitelek rovat támogatója: 

A piaci lakáshitelek már sokkal olcsóbbá váltak a támogatott kölcsönöknél, utóbbiak esetében ugyanis korlátot építettek be a jogalkotók.A lakáshitelek ára még mindig igen széles sávban szóródik, egyáltalán nem mindenki találkozhat az igazán bombázó feltételekkel. Akik viszont igen, azok még a legolcsóbb kölcsönökből is kaphatnak további engedményt.Érdemes tájékozódni, de a választásnál arra sem árt ügyelni, hogy a kedvezmények ára többnyire az, hogy az ügyfél hosszú időre odaköti magát a bankhoz.

Piaci lakáshitelek kínálata

Frissítés időpontja: 2014. november 15.

BankMegnevezésFutamidő mx. évKamat (%)Felár (%pont)bTHM (%)Periódus*
BudapestLakáshitel306 havi Bubor2,65-5,254,65-8,286 hó
CIBUNO3512 havi Bubor3,406,26Egy év
ErsteLakáshitel25 (bérutalással 30)6 havi Bubor2,7-3,95,07-6,336 hó
FHBÖtös fix305 éves ÁKKH1,75-3,75a5,89-9,07Öt év
 Referencia3012 havi Bubor2,3-4,3a5,16-8,86Egy év
GránitLakáshitel353 havi Bubor3,0-4,55,46-7,083 hó
K&HLakáshitel353,12 havi Bubor2,6-4,54,70-7,703,12  hó
  353 éves ÁKKH2,56-4,465,80-8,603 év
  355 éves ÁKKH2,88-4,786,30-9,305 év
MagNetJelenleg nem hiteleznek
MKBLakáshitel303, 12 havi Bubor3,4-6,957,76-11,933 hó, egy év
OTPLakáshitel403 havi Bubor4,45-8,657,03-10,873 hó
 5 éves406,24-8,626,62-9,07Öt év
RaiffeisenLakáshitel306 havi Bubor3,9-5,156,26-7,606 hó
UniCreditSzuperkamat3012 havi Bubor2,55,29Egy év
  305,595,823 év
 Lakáshitel3012 havi Bubor3,756,64Egy év
  306,847,17-7,813, 5, 10 év
  Stabil kamat307,427,7215, 20 év
SberbankLakáshitel306 havi Bubor2,5-4,05,21-10,956 hó
 Priority (10 millió Ft feletti kölcsön)306 havi Bubor2,0-3,54,50-6,106 hó
* ennyi ideig változatlan a kamat
a) akció keretében október végéig, egyébként az Ötös fix esetében 2,5-4,5, a Referenciánál pedig 3,55-5,55 százalékpont a felár
b) számlanyitással, magasabb jövedelemmel, illetve aktivitás révén elérhetőek kedvezmények, ami például az OTP-nél akár 2,5 százalékpontos is lehet

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.
Előny: ellenőrizhető a kamatok alakulása
Hátrány: Magas felárat alkalmazhatnak a bankok, hogy bebiztosítsák magukat (ezaz átszerződést fontolgatóknál valószínűleg így is lesz)

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet (ami persze csak a forinthitelre igaz, hiszen a devizánál az árfolyam továbbra is változik, ami nagyban befolyásolja a havonta fizetendő terhet).
Hátrány: A periódus végén akármilyen nagyságú lehet a felajánlott kamat, a hitelkiváltás lehetősége pedig attól függ, akkor éppen mennyire akarnak új ügyfeleket szerezni a bankok, milyen a piaci verseny.
 
 

Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) azonban a korábbinál is korlátosabban vehető igénye. Hasonló a helyzet a lakáshitelek állami támogatásával.  Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett ennek teljes köréről is elkészítettük, mire is lehet számítani.
 

Otthonvédelem és árfolyamgát

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.

Az árfolyamgát minden részletéről (a konkrétumokkal egyre bővített tartalommal) itt tájékozódhat

Kapcsolódó anyagok

Összes cikk
Böngésszen cikkeink között!
Hírlevél
Legolvasottabb
Cikkajánló
Írjon nekünk
Egyre világosabb minden!



További karikatúrák »
Mi a facebook-on
Ezt is nézze meg!
Olvassa el blogunkat, szóljon hozzá!