A piaci lakáshitelek már sokkal olcsóbbá váltak a támogatott kölcsönöknél, utóbbiak esetében ugyanis korlátot építettek be a jogalkotók.A lakáshitelek ára még mindig igen széles sávban szóródik, ma már sznte mindenki találkozhat bombázó feltételekkel. Akik kapnak hitelt, azok még a legolcsóbb kölcsönökből is kaphatnak további engedményt.Érdemes tájékozódni, de a választásnál arra sem árt ügyelni, hogy a kedvezmények ára többnyire az, hogy az ügyfél hosszú időre odaköti magát a bankhoz.

Bankonként a leghosszabb kamatperiódusú lakáshitelek

Frissítés időpontja: 2015. augusztus 25.

BankLakáshitelFutamidő (év)Hitel (millió Ft)Kamat- periódus*Kamat (%)THM (%)Megjegyzés
BudapestStandard2-302-1006 hóFelár: 2,15-4,253,96-6,31Kamatkedvezmény érhető el, 5 millió Ft feletti hitelre induló kedvezmények is
 Öt éves2-302-1005 év5,1-7,25,46-7,85Egyenlítő keretében csak 5 millió Ft felett kérhető
 10 éves2-302-10010 év6,1-8,26,51-8,92Egyenlítő keretében csak 5 millió Ft felett kérhető
CIBVégig Fix10
vagy
15
1-10
vagy
15 év
6,69
 vagy
6,99
7,20
vagy
7,50
Szinte minden kezdeti költséget átvállal a bank, de kötelező ott számlát nyitni, fedezetként min. 4 millió Ft-ra értékelt ingatlan jöhet szóba
ErstePiacimax. 30-505 év4,9-6,15,12-6,38Az alacsonyabb kamat feltételekkel érhető el, elvárt jövedelem min. 100 e Ft
FHBÖtös Fix1-301-5 év5,25-7,505,95-8,36Több (kezdeti költségre vonatkozó) kedvezmény is van, fedezetként min. 4 millió Ft-ra értékelt ingatlan jöhet szóba
K&HÖtéves1-351-1005 év5,87-7,576,07-7,77Kedvezményes induló díjak
MKBIngatlanhitel2-302-12 hóFelár: 4,90-8,456,99-11,11Kedvezményekkel a kamat csökkenthető
 Hitelfrissítő2-302-12 hóFelár: 1,50-3,53,37-4,84Kedvezményekkel a kamat icsökkenthető
OTPFix56-300,5-505 év6,79-8,997,41-9,07Hűség kedvezmény akár 2,4 százalékpont is lehet
 Fix106-300,5-5010 év6,49, Plusz** 5,856,76, Plusz** 6,07Hűség kedvezmény nem vehető igénybe
RaiffeisenLakáshitel2-301-306 hóFelár: 2,75-4,154,24-5,70A kezdeti költségek, de kedvezményekkel a kamat is csökkenthető
UniCreditLakáshitel4-301-401, 3, 5, 10 év6,49 és 6,896,77-7,23Akciósan díjvisszatérítést
adnak,
elérhető kamatkedvezmény is (a hároméves kamatperiódusú konstrukció max. futamideje 20 év)
 Stabilkamat101-40105,996,22
 Stabilkamat151-40156,997,26
 Stabilkamat201-40207,497,79
SberbankPiaci lakás5-301-12 hóFelár: 2,4-4,2***4,13-6,68Akciósan jóváírják az értékbecslési és közjegyzői díjat
 Priority5-3010-12 hóFelár: 2,4-3,23,97-4,82Az ingatlan fedezeti értéke min. 18 millió Ft, feltétel még havi 300 e Ft nettó jövedelem
* A hóban jelzett periódus esetében a kamat a megfelelő időtávú (6, 12 hó) Bubor, ezt növeli a felár
** Hétmillió forintos kölcsön felett vehető igénybe   *** hitelkiváltáshoz 2,4-3,4 százalékpont

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre, vagy akár a teljes futamidőre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet, az időközben bekövetkező pénzpiaci kamatemelés nem érvényesülhet
 
 

Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) új építésű és hazsnált lakásra is vonatkozik 2015. július 1-jétől.   Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett a lakástámogatás teljes körért is ismertetjük.
 

Otthonvédelem

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.

Kapcsolódó anyagok

Összes cikk
Böngésszen cikkeink között!
Spórolós ajánlatok (x)
Legolvasottabb
Cikkajánló
Írjon nekünk
Nem árt egy kis körültekintés!



További karikatúrák »
Mi a facebook-on