Az ingatlanhitelek rovat támogatója: 

A piaci lakáshitelek már sokkal olcsóbbá váltak a támogatott kölcsönöknél, utóbbiak esetében ugyanis korlátot építettek be a jogalkotók.A lakáshitelek ára még mindig igen széles sávban szóródik, egyáltalán nem mindenki találkozhat az igazán bombázó feltételekkel. Akik viszont igen, azok még a legolcsóbb kölcsönökből is kaphatnak további engedményt.Érdemes tájékozódni, de a választásnál arra sem árt ügyelni, hogy a kedvezmények ára többnyire az, hogy az ügyfél hosszú időre odaköti magát a bankhoz.

Piaci lakáshitelek kínálata

Frissítés időpontja: 2014. október 04.

BankMegnevezésFutamidő mx. évKamat (%)Felár (%pont)bTHM (%)Periódus*
BudapestLakáshitel306 havi Bubor2,65-5,254,65-8,286 hó
CIBUNO3512 havi Bubor3,406,26Egy év
ErsteLakáshitel25 (bérutalással 30)6 havi Bubor2,7-3,95,07-6,336 hó
FHBÖtös fix305 éves ÁKKH1,75-3,75a5,89-9,07Öt év
 Referencia3012 havi Bubor2,3-4,3a5,16-8,86Egy év
GránitLakáshitel353 havi Bubor3,0-4,55,93-7,573 hó
K&HLakáshitel353,12 havi Bubor2,6-4,54,70-7,703,12  hó
  353 éves ÁKKH2,56-4,465,80-8,603 év
  355 éves ÁKKH2,88-4,786,30-9,305 év
MagNetLakáskulcs II.356 havi Bubor5,758,926 hó
MKBLakáshitel303, 12 havi Bubor3,4-6,957,76-11,933 hó, egy év
OTPLakáshitel403 havi Bubor4,45-8,657,03-10,873 hó
 5 éves406,24-8,626,62-9,07Öt év
RaiffeisenLakáshitel306 havi Bubor3,9-5,156,26-7,606 hó
UniCreditSzuperkamat3012 havi Bubor2,55,29Egy év
  305,595,823 év
 Lakáshitel3012 havi Bubor3,756,64Egy év
  306,847,17-7,813, 5, 10 év
  Stabil kamat307,427,7215, 20 év
SberbankLakáshitel306 havi Bubor2,5-4,05,25-10,996 hó
 Priority (10 millió Ft feletti kölcsön)306 havi Bubor2,0-3,54,54-6,146 hó
* ennyi ideig változatlan a kamat
a) akció keretében október végéig, egyébként az Ötös fix esetében 2,5-4,5, a Referenciánál pedig 3,55-5,55 százalékpont a felár
b) számlanyitással, magasabb jövedelemmel, illetve aktivitás révén elérhetőek kedvezmények, ami például az OTP-nél akár 2,5 százalékpontos is lehet

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.
Előny: ellenőrizhető a kamatok alakulása
Hátrány: Magas felárat alkalmazhatnak a bankok, hogy bebiztosítsák magukat (ezaz átszerződést fontolgatóknál valószínűleg így is lesz)

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet (ami persze csak a forinthitelre igaz, hiszen a devizánál az árfolyam továbbra is változik, ami nagyban befolyásolja a havonta fizetendő terhet).
Hátrány: A periódus végén akármilyen nagyságú lehet a felajánlott kamat, a hitelkiváltás lehetősége pedig attól függ, akkor éppen mennyire akarnak új ügyfeleket szerezni a bankok, milyen a piaci verseny.
 
 

Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) azonban a korábbinál is korlátosabban vehető igénye. Hasonló a helyzet a lakáshitelek állami támogatásával.  Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett ennek teljes köréről is elkészítettük, mire is lehet számítani.
 

Otthonvédelem és árfolyamgát

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.

Az árfolyamgát minden részletéről (a konkrétumokkal egyre bővített tartalommal) itt tájékozódhat

Kapcsolódó anyagok

Összes cikk
Böngésszen cikkeink között!
Hírlevél
Legolvasottabb
Cikkajánló
Írjon nekünk
Mi a facebook-on
Ezt is nézze meg!
Olvassa el blogunkat, szóljon hozzá!