A piaci lakáshitelek már sokkal olcsóbbá váltak a támogatott kölcsönöknél, utóbbiak esetében ugyanis korlátot építettek be a jogalkotók.A lakáshitelek ára még mindig igen széles sávban szóródik, ma már szinte mindenki találkozhat bombázó feltételekkel. Akik kapnak hitelt, azok még a legolcsóbb kölcsönökből is kaphatnak további engedményt.Érdemes tájékozódni, de a választásnál arra sem árt ügyelni, hogy a kedvezmények ára többnyire az, hogy az ügyfél hosszú időre odaköti magát a bankhoz.

A CSOK (régi nevén szocpol) új szabályairól itt tájékozódhat

Bankonként a leghosszabb kamatperiódusú lakáshitelek

Frissítés időpontja: 2016.augusztus 2.

BankLakáshitelFutamidő (év)Hitel (millió Ft)Kamat- periódus*Kamat (%)THM (%)Megjegyzés
 BudapestÖt éves2-302-1005 év4,49-6,594,83-7,62Egyenlítő keretében csak 5 millió Ft felett kérhető. A kamat és kedvezmény is hitelösszegtől függő

 10 éves2-302-10010 év5,49-7,595,87-8,64
CIBVégig Fix10
vagy
15
1-10
vagy
15 év
6,69
 vagy
6,99
6,81-7,19 (kedvezmények nélkül)Szinte minden kezdeti költséget átvállal a bank, de kötelező ott számlát nyitni, fedezetként min. 4 millió Ft-ra értékelt ingatlan jöhet szóba
Erste Piacimax. 30-505 év4,49-6,944,69-7,2Alacsonyabb kamat feltételekkel érhető el, elvárt jövedelem min. 100 e Ft
 Piacimax. 30-5010 év5,72-7,825,98-8,14
FHBÖtös Fix1-301-5 év4,5-7,255,11-8,04Több (kezdeti költségre vonatkozó) kedvezmény is van, fedezetként min. 4 millió Ft-ra értékelt ingatlan jöhet szóba
 
Tizes fix1-301-10 év5,50-7,75 6,16-8,58 
K&HÖtéves1-302-1005 év5,29-7,195,1-8,4Kedvezményes induló díjak
 MKBKamatrögzítő10-302-10 év4,80-8,805,18-9,57Induló díjaa akció 2017. március 31-én lejár
OTPFix56-300,5-505 év5 millió Ft alatt 7,74, felette 7,245,5-7,9Hűség kedvezmény max. 2 százalékpont, jövedelemtől függő
 Fix106-300,5-5010 év5 millió Ft alatt 7,99, felette 7,495,8-8,1Hűség kedvezmény max. 2 százalékpont, jövedelemtől függő
RaiffeisenLakáshitel5-301-605 év4,99-6,395,15-8,23A kezdeti költségek, de kedvezményekkel a kamat is csökkenthető
UniCredit  
Stabilkamat101-4010 év5,996,30Akciósan díjvisszatérítést
adnak, elérhető kamatkedvezmény is
Stabilkamat151-4015 év6,997,37
Stabilkamat201-4020 év7,497,90
* A hóban jelzett periódus esetében a kamat a megfelelő időtávú (6, 12 hó) Bubor, ezt növeli a felár

A jelzáloghitelek árazásának lehetőségei

 
 

Referenciához kötött

HitelIrányadó kamat
Forint3, 6, 12 havi Bubor,
3, illetve 5 éves állampapírpiaci hozam
Euró3, 6 ,12 havi Euribor
Svájci frank3,6,12 havi CHF Libor
Az irányadó kamatot a bankok felárral növelik, amit a szerződés alatt csak a törlesztési csúszás, vagy a biztosítás díjnemfizetése miatt emelhetnek.

Hosszú kamatperiódusú

A bankok alkalmazhatnak 3,5, 10 évre, vagy akár a teljes futamidőre fixált kamatot (ez esetben nem kell semmilyen irányadó mutatóhoz kötni annak mértékét). Az új periódus előtt 90 nappal közzé kell tenni a következő időszakra érvényes kamatot, ha ez nem találja megfelelőnek az ügyfél, akkor díjmentesen felmondhatja a szerződést (a hitelt persze ki kell fizetni).
Előny: hosszabb időszakra kiszámítható a törlesztő részlet, az időközben bekövetkező pénzpiaci kamatemelés nem érvényesülhet
 
 

Újra itt a szocpol és a bővített állami támogatás

A kormány ismét lehetővé tette, hogy a gyermeket nevelők és vállalók lakástámogatáshoz jussanak. Az újjáélesztett szocpol (elődjét a Bajnai kormány 2009-ben szűntette meg) új építésű és hazsnált lakásra is vonatkozik 2015. július 1-jétől.   Áttekinthetőn, táblázatba foglalva a szocpol mellett a lakástámogatás teljes körért is ismertetjük.
 

Otthonvédelem

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül a Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon képes biztosítani. A program azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akiknek az ingatlanát a bank kényszerértékesítésre kijelölte. A NET-programhoz mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A NET-programról és a feltételekről itt tájékozódhat.
További cikkek