Mennyi idő alatt adható el egy lakás?

2017. augusztus 2. Az egyik nagy ingatlanközvetítő kigyűjtötte, hogy az utóbbi öt évben miként alakult a lakások értékesítéséhez szükséges átlagos idő. Persze ezekben az értékekben a villámeladás éppúgy bennük van, mint a tartós kínlódás.

Az idén az első hét hónapban a leggyorsabban a Budapest belvárosában, 20 millió forintnál nem drágább, egy szobás, gázkonvektoros lakások keltek el – állítja az Otthon Centrum (OC). Az alig pár naphoz képest a leghosszabb ideje vevőre váró ingatlan egy XVII. kerületi 165 négyzetméteres családi ház volt, amit 39 millióért hirdettek meg. Mint az OC megjegyzi: ezért az összegért már belváros legkedveltebb részein is vásárolható ingatlan.

A közvetítő szerint vidéken is akadt példa nehezen eladható ingatlanra: egy jó állapotú, gázfűtéses, háromszobás bagi családi házat kevesebb mint tízmillió forintért hirdetett a tulajdonosa, egy Győr agglomerációjában található másfélszobás megújuló energiával működő családi ház pedig 5,5 millióért kelt el. Mindkettőt közel 3 évig árulták.

Míg 2013-ban a használt társasházi téglalakások átlagos értékesítési ideje országosan 150-170 napot vett igénybe (Budapesten csak 123 napot), 2015-ben az idő 102-108 napra csökkent (Budapesten 83 napra). Ehhez képest 2016-ban, ha kis mértékben is, de emelkedés volt tapasztalható az átlagos értékesítési időben, ami az OC szerint összefügg a jelentős áremelkedéssel is.

A panellel könnyebb


Az idén eddig (az első hét hónap adatai alapján) a használt téglaépítésű társasházi lakások átlagos értékesítési ideje 102 nap, a fővároson kívül 105 nap volt. Ezen belül a nyugati országrészben 108, a keletiben 103 nap volt. Budapesten az átlagos értékesítési idő 100 nap, Pest megyében 94 nap. Ennél gyorsabban, átlagosan 74 nap alatt keltek el a panellakások. Egy panel értékesítéséhez a nyugati országrészben 75, a keletiben 76, Budapesten 72, Pest megyében 66 napra volt szükség.

A családi házak értékesítési ideje még mindig bő félév, átlagosan 192 nap. Ez a tavalyinál négy nappal kevesebb, és a fővároson kívül mindenhol tovább csökkent az idén. A fővárosban a legrövidebb az értékesítési idő, 174 nap.  A nyugati országrészben 189, míg Pest megyében és Kelet Magyarországon közel 200 nap – sorolta az OC.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , , ,

Kapcsolódó anyagok