Megtört a lakáspiaci lendület

2017. augusztus 9. Az ingatlanpiaci kilátások kissé túl vannak a csúcson, de még mindig alapvetően derűlátást tükröznek – állapította meg a GKI legújabb felmérése. A lakosság lakásvásárlási, illetve építési szándéka hét negyedéves mélypontra esett.

A lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások (mint a grafikonon jól látszik) júliusban is romlottak valamelyest. Az előző negyedévhez képest mind a biztos (tehát, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót), mind a valószínű szándékú kör is csökkent. Ezek a várakozások hét negyedéves mélypontjukra estek vissza. A lakásfelújításra és korszerűsítésre irányuló lakossági várakozások intenzitása is csökkent némileg az egy negyedévvel ezelőttihez képest. Ez utóbbi téren a kivárás a meghatározó.




Mint a GKI megállapította: a lakáspiaci indexek (amelyek az ingatlanos cégek, illetve a lakosság várakozásait sűrítik egyetlen számba) a fővárost és az ország egészét illetően ellentétes irányba mozdultak el áprilishoz képest. Míg a budapesti index csaknem 3 ponttal emelkedett, az ország egészére vonatkozó mutató bő 1 ponttal csökkent. Az egy évvel ezelőttinél a budapesti index 3, az országos 7 ponttal került lejjebb. Az országos index is hét negyedéves mélypontra jutott.

Az ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások körében a következő 12 hónapra vonatkozó várakozások a fővárosi agglomerációban és a nyugati régióban javultak, a keletiben viszont romlottak. Budapesten csaknem mindenütt javultak a várakozások. Keleten csak a panellakások esetében nem történt romlás, nyugaton csak a családi házaknál volt pozitív elmozdulás.

A használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten csökkentek az egy negyedévvel ezelőttihez. Idén áprilisban a válaszadók 47 százaléka számított tovább emelkedő árakra, most 38 százalékuk. A stagnáló árakra számítók aránya ugyanekkor 50-ről 59 százalékra emelkedett. A főváros egészét jellemző, a következő egy évre várt átlagos árnövekedés most is a 2-3 százalék közötti sávban helyezkedik el. A keleti és nyugati régióban a várható áremelkedés üteme gyakorlatilag nem változott (most is mindkettő 2 százalék körüli).

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok