Mennyire lehet jól keresni az ingatlanon?

Itt egy lista, amin az élbolyban vagyunk

2017. augusztus 18. Egész Európában az ötödik legjobb hozam Magyarországon érhető el a lakásokkal – állapította meg egy ingatlanközvetítő. Összehasonlították, hogy az árak miként alakultak a térséghez és néhány fejlett nyugat-európai országhoz képest.

Bár meredeken emelkednek az eladási árak, továbbra is jó befektetés ingatlant vásárolni – állapította meg nemzetközi kitekintése alapján a Duna House (DH). A vizsgálatba bevont országok közül a legjobb hozamot – lényegesen megelőzve a többi országot – ők Magyarországon találták. Ez (lásd a grafikont) Európában a még mindig nagy látványos 5. helyre volt elég.



A grafikonnal kapcsolatban megemlítik, hogy a vizsgálatba az új lakásokat nem vonták be, mivel azok „nagymértékben befolyásolják az eredményeket” (szerintünk egyébként – különösen nálunk – alapvetően eltérítik a képet). A DH szerint Montenegró előkelő szereplését javarészt a budvai, tengerparti ingatlanoknak köszönheti, melyek igen felkapottá váltak. A lista másik felén álló Németország folyamatosan drágul, ezért egyre kisebb az elérhető hozam. Az ország déli részén fekvő városok, mint München vagy Frankfurt még a fővárosnál is költségesebbnek bizonyulnak. Hasonló a helyzet az Egyesült Királyságban is.

Nem mellékes persze, hogy a lakásárak miként alakultak nálunk és a többi országban. Az árakat az ingatlanközvetítő cég 2008 elejéhez viszonyítja, hogy jól összevethetők legyenek a válság előtti, alatti és utáni értékek. Így ráadásul, mivel, mindenütt a százalékos változásokat vették sorra, jól összehasonlíthatóak a különböző államok.



Az ezeket az adatokat tartalmazó grafikonokból jól látszik, hogy a térség országaihoz képest a magyar árak alaposan belehúztak. A fejlett nyugat-európai országok és főként Csehország drasztikus áremelkedése azonban a DH szerint arra enged következtetni, hogy Magyarországon is van még lehetőség további növekedésre. Mi azonban kevésbé elfogultan nézve a kérdést úgy látjuk, hogy ezek a trendek a magyar lakásárak vonatkozásában inkább aggasztónak tűnhetnek. Az árindex ugyanis a legkisebb csökkenést Közép-Európában Csehországban mutatta, így ott inkább organikus változásról lehet szó. Érdemes lehet még kiemelni, hogy a legalacsonyabb indexérték Szlovéniában figyelhető meg, ahol az árak még mindig nem érték el a válság előtti szintet.

Szerző: Az Én Pénzem
Címkék:  , , , ,

Kapcsolódó anyagok